管道漏水探測有許多種方法，如音聽法、區(qū)域裝表法及氣體探測法，但供暖管道漏水有它的特殊性，對于物業(yè)小區(qū)來說采用測溫法不失為一種省錢省力的暖氣管道漏水探測方法。

二、不同漏水方法的比較

隨著人們對小區(qū)環(huán)境的要求越來越高，管道直埋技術(shù)的不斷成熟，越來越多的供暖管道被直埋于地下，以前很容易查找的架空暖氣管道漏水問題現(xiàn)在變得非常困難，大量的漏水導(dǎo)致了水處理、蒸汽以及維修等費(fèi)用的大量增加，同時(shí)也使供暖效果受到了影響，有時(shí)還會導(dǎo)致?lián)Q熱器能力的降低和損壞。音聽法要求工人經(jīng)驗(yàn)豐富，不適合在供暖管道上應(yīng)用。氣體探測法受家中私自放水干擾大，且費(fèi)用較高。而測溫法具有許多優(yōu)點(diǎn)：

1、設(shè)備投資小(一塊優(yōu)質(zhì)數(shù)字式溫度測量儀配一不銹鋼溫度傳感器和一臺進(jìn)口紅外線測溫儀價(jià)格在4000元左右)。

2、操作簡便。

3、費(fèi)用少。

因暖氣管道的水溫較高，一般在60-90度，所以漏水必然導(dǎo)致排水溝內(nèi)的水溫或地面的水溫升高，測溫法就是按照這個(gè)原理進(jìn)行的。通常以為一旦漏水，排水溝上就會冒熱氣，其實(shí)不盡然，只有排水溝有落差或排水溝污水表面無油污覆蓋時(shí)才會出現(xiàn)。只有通過測量污水的溫度或地面溫度才能準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)溫度的變化。

測量時(shí)首先測量排水溝里的污水溫度，然后用紅外線測溫儀沿小區(qū)管道的走向測量地面溫度，進(jìn)行普查，找出可疑點(diǎn)。測量污水溝的污水溫度可以按照先主排水溝，后支排水溝的原則進(jìn)行。正常華北地區(qū)排水溝的水溫在20度以下，如超出此范圍證明有異常，可以沿水流的方向查找，越接近漏水點(diǎn)溫度越高。

因?yàn)槲覈煌貐^(qū)的室外溫度相差較大，所以不同地區(qū)排水溝里的污水溫度也不同，差別較大。對地面的溫度普查也很重要，因?yàn)橛械穆┧灰欢魅肱潘疁?，如果測量地面某一位置的溫度與其它位置的溫度差別較大，就可以將探頭插入土內(nèi)(路面較硬的地方可以用沖擊鉆打孔)，根據(jù)埋地管道的深度確定探頭插入的深度。

越接近漏水點(diǎn)處的水溫越高，基本接近暖氣管道里的水溫。根據(jù)測量暖氣管道周圍土的溫度的高低來決定打孔的位置和打孔密度，找出準(zhǔn)確的位置。

三、實(shí)際應(yīng)用

比如小區(qū)以前供暖系統(tǒng)曾出現(xiàn)補(bǔ)給水水量過大，備用補(bǔ)水泵啟動后也只能達(dá)到0.5-1kg/cm2(設(shè)定的回水壓力kg/cm2)的現(xiàn)象，使系統(tǒng)無法正常運(yùn)行。小區(qū)供暖面積(設(shè)計(jì)供暖面積20萬)12萬m2，供水溫度60-80度，回水溫度50-70度，小時(shí)耗汽量達(dá)到11t/h，每天的補(bǔ)軟化水量達(dá)到200噸，供暖系統(tǒng)內(nèi)部曾采取加農(nóng)藥、防失水劑等措施，但效果不明顯，為此可以采用溫度測試法進(jìn)行了漏水測試。

根據(jù)排水系統(tǒng)布置草圖以及測試的各點(diǎn)溫度，在小區(qū)排水地溝測試了多個(gè)點(diǎn)，測出的各點(diǎn)排水溝污水溫度，

從測量的各點(diǎn)溫度來看，問題出在會出現(xiàn)在幾個(gè)點(diǎn)的支管道上，這幾點(diǎn)可能漏水，經(jīng)仔細(xì)查找就可以到漏水處。